Birch Barron
Director of Emergency Management
970-328-3545
birch.barron@eaglecounty.us
April 19, 2023 - Eagle County Emergency Management encourages everyone to review their flood risk and insurance needs before snow melt and spring rains bring the potential for flooding. Spring runoff in Eagle County typically peaks between mid-May and mid-June; however, flood conditions can occur at any time with sustained warm temperatures.
For local flood resources including river gauges, sandbag locations, floodplain mapping, and preparedness tips, visit ECEmergency.org.
Importantly, damage from a flood is not covered under a standard homeowners’ insurance policy. A standard policy also does not cover debris flows; which are rivers of liquid and flowing mud. Flooding and debris flows can develop when water saturates the ground, such as from rapid snowmelt or heavy or long periods of rainfall. Flood insurance is also a good idea to protect your home against events such as broken water lines. Just one inch of water can cause more than $25,000 of damage to your home.
What is flood insurance?
Flood insurance is a special policy that is federally backed by the National Flood Insurance Program (NFIP) and is available for homeowners, renters and businesses. The standard flood insurance policy pays for direct physical damage to insured property up to the replacement cost or actual cash value (ACV) of actual damages or the policy limit of liability, whichever is less.
- Homeowners: You may purchase flood insurance covering flood damage to your home. A standard flood policy will cover structural damage, including damage to the furnace, water heater, air conditioner, floor surfaces (carpeting and tile) and debris clean-up. The contents of the home are not covered under a standard policy, but for an additional premium, you also may purchase flood coverage for damage to your personal property. Coverage for basements, crawlspaces and ground-level enclosures on elevated homes is limited. If your home has these spaces, be sure to ask your insurance agent about any restrictions in your coverage.
- Renters: Flood is not covered under a basic renters’ insurance policy. Talk with your insurance agent about your flooding risks to decide if you need flood coverage for your belongings.
- Business owners: Be sure to ask your insurance agent about flood coverage to non-residential buildings and contents, and clarify any restrictions in your coverage. Contents only policies may also available.
Plan ahead: Flood insurance has a waiting period
It’s very important to plan ahead. A flood insurance policy normally will not go into effect until 30 days after you purchase the policy.
How much does flood insurance cost?
Premiums for flood insurance will vary depending on your risk level for a flood loss, the amount of coverage you choose, the type of coverage you need, as well as your deductible amount. You can normally choose different deductibles for building property and personal property coverage. The deductibles will apply separately to building property and personal property claims. Your mortgage company can require that your deductible is no more than a certain amount.
How do I buy flood insurance?
You can purchase flood insurance for your home or business regardless of whether the property is in a floodplain. Contact your insurance agent or company to find out if your community participates in the NFIP. You can also visit www.floodsmart.gov to get more information about your flood risk.
For more information about flood insurance, visit the NFIP Web site at www.floodsmart.gov.
For more information about renewing flood insurance policies or resolving an underpayment, policyholders can contact their insurance carriers or call the National Flood Insurance Program Call Center at 1-877-336-2627.
Birch Barron
Director de Manejo de Emergencias
970-328-3545
birch.barron@eaglecounty.us
19 de abril de 2023 - Manejo de Emergencias del Condado de Eagle anima a todos a revisar su riesgo de inundación y sus necesidades de seguro antes de que la nieve se derrita y las lluvias de primavera traigan la posibilidad de inundaciones. La escorrentía de primavera en el Condado de Eagle suele alcanzar su punto máximo entre mediados de mayo y mediados de junio; sin embargo, las condiciones de inundación pueden ocurrir en cualquier momento con temperaturas cálidas sostenidas.
Para obtener recursos locales sobre inundaciones, incluidos medidores de ríos, ubicaciones de sacos de arena, mapeo de llanuras aluviales y consejos de preparación, visite ECEmergency.org.
Es importante destacar que los daños causados por una inundación no están cubiertos por una póliza de seguro estándar para propietarios de viviendas . Una póliza estándar tampoco cubre los flujos de escombros; que son ríos de lodo líquido y caudaloso. Las inundaciones y los flujos de escombros pueden desarrollarse cuando el agua satura el suelo, por ejemplo, debido al derretimiento rápido de la nieve o períodos de lluvia intensos o prolongados. Un seguro contra inundaciones también es una buena idea para proteger su hogar contra eventos como tuberías de agua rotas. Tan solo una pulgada de agua puede causar más de $25,000 en daños a su hogar.
¿Qué es un seguro contra inundaciones?
Un seguro contra inundaciones es una póliza especial que cuenta con el respaldo federal del Programa Nacional de Seguros contra Inundaciones (NFIP, por sus siglas en inglés) y está disponible para propietarios de viviendas, inquilinos y empresas. La póliza de seguro contra inundaciones estándar paga los daños físicos directos a la propiedad asegurada hasta el costo de reemplazo o el valor real en efectivo (ACV, por sus siglas en inglés) de los daños reales o el límite de responsabilidad de la póliza, lo que sea menor.
- Propietarios de vivienda: Puede comprar un seguro contra inundaciones que cubra los daños causados por inundaciones a su vivienda. Una póliza de inundación estándar cubrirá los daños estructurales, incluidos los daños a la caldera, el calentador de agua, el aire acondicionado, las superficies del piso (alfombras y baldosas) y la limpieza de escombros. El contenido de la casa no está cubierto por una póliza estándar, pero por una prima adicional, también puede comprar cobertura contra inundaciones por daños a su propiedad personal. La cobertura para sótanos, espacios de poca altura y recintos a nivel del suelo en casas elevadas es limitada. Si su hogar tiene estos espacios, asegúrese de preguntarle a su agente de seguros sobre cualquier restricción en su cobertura.
- Inquilinos: Las inundaciones no están cubiertas por una póliza de seguro básica para inquilinos. Hable con su agente de seguros sobre sus riesgos de inundación para decidir si necesita cobertura contra inundaciones para sus pertenencias.
- Propietarios de negocios: Asegúrese de preguntarle a su agente de seguros sobre la cobertura contra inundaciones para edificios y contenidos no residenciales, y aclare cualquier restricción en su cobertura. Las pólizas para solo contenido también pueden estar disponibles.
Planifique con anticipación: El seguro contra inundaciones tiene un período de espera
Es muy importante planificar con anticipación. Una póliza de seguro contra inundaciones normalmente no entrará en vigencia sino hasta 30 días después de que se compre la póliza.
¿Cuánto cuesta el seguro contra inundaciones?
Las primas del seguro contra inundaciones variarán según su nivel de riesgo de pérdida por inundación, la cantidad de cobertura que elija, el tipo de cobertura que necesite y la cantidad de su deducible. Normalmente puede elegir diferentes deducibles para la cobertura de propiedad inmueble y propiedad personal. Los deducibles se aplicarán por separado a los reclamos por bienes personales e inmuebles. Su compañía hipotecaria puede exigir que su deducible no supere una cierta cantidad.
¿Cómo compro un seguro contra inundaciones?
Puede comprar un seguro contra inundaciones para su hogar o negocio, independientemente de si la propiedad se encuentra en una llanura aluvial. Comuníquese con su agente o compañía de seguros para averiguar si su comunidad participa en el NFIP. También puede visitar www.floodsmart.gov para obtener más información sobre su riesgo de inundación.
Para obtener más información sobre el seguro contra inundaciones, visite el sitio web del NFIP en www.floodsmart.gov .
Para obtener más información sobre la renovación de las pólizas de seguro contra inundaciones o la resolución de un pago insuficiente, los titulares de pólizas pueden comunicarse con sus compañías de seguros o llamar al Centro de llamadas del Programa Nacional de Seguros contra Inundaciones al 1-877-336-2627.